¿Cuál es el valor hoy de mi casa?
¿Te has preguntado esto últimamente?
Buenas tardes otro día más a través de Komunika Press, un placer poder comunicarme aquí con vosotros. MI primer deseo es que esta crisis sanitaria llamada Covid-19 te haya impactado lo mínimo tanto en la salud tuya y de los tuyos como laboralmente hablando.
A partir de aquí voy a hablaros de en lo que algunos me consideran experto por mi larga trayectoria desd que tengo 18 años en el sector inmobiliario.
Muchas personas de mi alrededor me contactan para esto, para saber cuánto podría ser a día de hoy el valor de una de sus propiedades.
Pues bien aquí es donde os voy a aportar algo de valor en el día de hoy, y es explicándote cual es una de las fórmulas actuales que podría utilizar un tasador bancario oficial para dar un valor a tu propiedad que sería por rentabilidad.
Aquí a continuación te dejo la fórmula:
Para ella necesitaremos los siguientes datos ( precio de alquiler de tu propiedad en el actual mercado y metros cuadrados de tu casa o piso) ¿como se en cuanto es ese valor de alquiler para aplicar en esta fórmula? Busca en idealista pisos de alquiler de tus características en tu zona, abajo de la página verás el valor m2 en el que se alquilan pisos similares por ejemplo: un piso de 70m2 en 700€ sería a 10€m2 imagina que ese es el valor medio de lo que se alquila en tu zona, esta sería la fórmula si tu piso tiene 85m2:
85m2x10€m2= 850€x12(meses del año)= 10.200€ ingreso anual (dividido entre)/0,06( rentabilidad mínima que exige un pequeño inversor)= 170.000€
¿Te parece bajo ese importe ?
El Banco central de España ha emitido un comunicado a empresas de tasación oficial para pedirles máxima prudencia en las tasaciones actuales para evitar lo que paso en la crisis de 2007 con las tasaciones infladas para financiaciones de 100& más gastos, el coche, el viaje del verano…etc… e incluso rehusar encargos de tasación dado a que desde el 14 de marzo que entramos en estado de alarma hasta el 18 de mayo son muy pocas las compraventas nuevas que se ha realizado, al estar prohibido entrar en propiedades privadas ajenas por el Coronavirus.
¿Crees que tu propiedad vale más de lo que sale en esta fórmula y te gustaría encontrar un comprador que valore más tu piso o casa?
Aquí es donde entramos nosotros y es que tenemos el Big data mas importante del país que nos sirve para tener la herramienta mas eficaz para valorar una propiedad y que que te la compren particulares evitando a esos inversores que van por números, si lo precisas te haremos una valoración gratuita y te diremos cuantos compradores tenemos listos para ella, dándole el valor a tu propiedad que merece, evitando que nadie se aproveche de esta situación.
¿Conoces alguien que quiera vender su piso? Mi objetivo será dejarte en buen lugar si nos recomiendas y es que más del 71% de nuestros clientes provienen del boca a boca.
Aquí te dejo mi móvil directo donde estaré encantado de hablemos.
Te saluda, Pedro Moreno Aincat. 607 415 223